Ryzyka kredytu hipotecznego w walutach
W przypadku kredytów hipotecznych udzielanych w walutach obcych nigdy nie możemy być pewni stabilności miesięcznej raty. Przede wszystkim jest to uzależnione od kursu walut. Rata jest stosunkowo niska jeśli rodzima waluta radzi sobie dobrze, lub jeśli słabo radzi sobie waluta, w której udzielony został kredyt. Niestety zmian kursu walut nie jest w stanie przewidzieć nikt, a pesymistyczny rozwój sytuacji pokazał ostatni kryzys, który na całe szczęście nie trwał na tyle długo, aby znacząco dotknąć osoby kredytujące w walutach. Dodatkowym zagrożeniem, które może wpłynąć na to, że nasza rata zacznie różnić się od tej, którą początkowo przedstawiał kalkulator kredytu jest spread. To różnica pomiędzy kursem waluty ustalanej przez Narodowy Bank Polski, a kursem ustalanym przez bank, w którym posiadamy kredyt. Ryzyko związane ze spreadem zostało ostatnio zmniejszone. Obecnie kredytobiorcy mają możliwość spłaty swojej raty bezpośrednio w walucie kredytowania i jeśli znajdą miejsce, gdzie mogą tą walutę kupić taniej niż w banku to mogą tego dokonać.