Obecne warunki kredytowe
Porównanie kredytów hipotecznych oferowanych przez banki obecnie, z tymi które były oferowane jeszcze rok temu wyraźnie pokazuje, że poprawiły się warunki kredytowania zarówno w złotówkach jak i w walucie obcej. Znacznie lepiej w tym porównaniu wypada jednak waluta obca. Obecnie preferowaną walutą jest wspólna waluta europejska jednak raty kredytów hipotecznych zarówno w euro jak i we franku są obecnie na najniższym poziomie w historii. Szacuje się, że w dalszym okresie roku złotówka jeszcze bardziej umowni się na rynku i spadną także marże i prowizje banków, dzięki czemu oferty staną się jeszcze bardziej opłacalne i dostępne. Dlatego specjaliści ze Związku Banków Polskich szacują, że będzie to bardzo dobry rok dla banków. Nie tylko wzrośnie wartość średniego kredytu, ale także zwiększy się ich ilość. Wg Związku Banków Polskich, w tym roku udzielonych zostanie przynajmniej 15 procent kredytów więcej niż w roku poprzednim. Łączna wartość tych kredytów według optymistycznej prognozy może przekroczyć nawet 50 miliardów złotych.
Złotówka najlepsza w 2009 roku
Z ostatnio opublikowanego raportu Związku Banków Polskich wynika, że w 2009 roku najpopularniejszą walutą w przypadku kredytowania hipotecznego była nasza rodzima złotówka. Dodatkowo była to przewaga bardzo znacząca. Jest to jednak wytłumaczalne. Po pierwsze w czasie kryzysu doszło do dość dużych zachwiań na kursach walut - to oznaczało zwiększenie się miesięcznej raty wśród wszystkich osób posiadających kredyt w walutach. To natomiast zwiększyło ryzyko, iż osoby te przestaną bądź zaczną mieć kłopoty ze spłatą swoich zobowiązań. Dlatego też wiele banków odeszło w tym okresie od kredytowania w walutach bądź znacznie zaostrzyła warunki takiego kredytowania. Po drugie w 2009 roku znaczenia miał także program rządowy Rodzina na Swoim. Okazało się, że program ten to idealne rozwiązanie w czasie kryzysu, kiedy każdemu, nawet osobie kupującej mieszkanie przydałaby się pomoc od państwa. Program ten jednak wymagał, aby kredyt zaciągać właśnie w złotówkach. Obecnie porównywarka kredytów pokazuje, że banki ponownie wróciły do dobrych warunków w przypadku kredytów walutach więc sytuacja może się w 2010 roku zmienić diametralnie.